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作者:好运11选5网址发布时间:2020年04月08日 18:12:20  【字号:      】

为桃园写历史? 12坪「夹娃娃机」店面竟要价1千5百万

桃园总价2千万以下店面交易量再创新高!根据实价登录,桃园市2019年店面类型年度交易量达553件,其中更有一笔中坜的「夹娃娃机店」约12坪店面,就要价1,510万元。房仲业者表示,桃园市店面近年交易量、单价皆不断攀升,每年皆创下不少新的历史纪录。▲实价揭露,桃园市店面交易价格不断攀升。(图/台湾房屋提供)据实价登录,桃园市2019年店面年度交易量共553件,较2018年531件增加4.1%。进一步观察总价带,2019年总价2000万以下店面交易量高达424件,占全年店面交易7成6,形成市场主力,较2018年的389件成长9%,更创下五年来交易量新高。2019年亿元店面增,件数高达16件,集中在中正艺文特区、青埔地区以及龟山长庚3大商圈,从桃园各总价区间统计来看,店面逐渐走向M型化。▲中坜区12.59坪大的夹娃娃机店,要价1,510万元。(图/台湾房屋提供)台湾房屋智库经理江怡慧表示,近年民众购物与消费型态改变,实体店舖改走低总价小店风,以创下去年最高单价的「桃园区」中正路50年店面为例,每坪要价127万元,坪数仅11.34坪,现况出租给中医诊所使用。此外,第二名单价店面坐落在「中坜区」,每坪以120万元成交,12.59坪店面,总价1,510万元成交目前出租给娃娃机台使用,以该区月租金约3.5万推算,年投报率约2.8%,相当不错。▲业者指出,近5年桃园市低总、高单价的店面交易相当热络。(图/台湾房屋提供)江怡慧分析,综观去年桃园市最高单价店面,总价皆落在2,000万内,其中成交单价有2个是突破百万的案例,显见只要区位够精华、小坪数、总价低,依旧能够吸引投资者目光。不过,江怡慧也提醒,虽然桃园随着近年外县市人口移入,店面价值不断攀升,但今年受武汉肺炎(COVID-19、新冠肺炎)侵扰,恐将有一波待租物件释出,至于会影响到甚么程度,仍有待疫情变化观察。

在竞争激烈的发行市场,不少基金公司继续依靠明星基金经理吸引资金。

进入4月份以来,基金发行市场延续着一季度的热度。清明假期后的第一个星期,有25只新基金进入发行期(各类型合并计算),而同时在售的新基金将超过120只。

在这轮发行高潮中,不少基金公司都是多只新基金同时发售。如工银瑞信基金本周就有工银聚和一年定开A、工银瑞信圆兴、工银黄金ETF联接A等多只基金同时发售,汇添富基金、前海开源基金、民生加银基金等公司也各有两只新基金同时发行。可以看出,部分基金公司在新基金发行上仍然在采取密集战术。

新上市的25只产品加上96只正在发行的基金,本周同时在售的新基金总数达到121只,基金发行高潮仍在延续。

从基金类型来看,好运11选5官网偏股型基金数量最多,基金公司仍在继续大力布局权益类基金。

易方达基金旗下的易方达消费精选股票基金,拟由萧楠担任基金经理,投资于A股和港股通范围内的消费行业股票不低于基金资产的80%。南方基金于4月8日发行的南方瑞盛三年持有期混合,拟由蒋秋洁担任基金经理,数据显示,蒋秋洁管理的南方天元基金成立以来回报率为222.6%。鹏华基金旗下鹏华价值共赢两年持有期是由明星基金经理王宗合管理,该基金为鹏华旗下首只业绩报酬基金。此外,华安现代生活、汇添富积极投资核心优势三个月持有期、汇添富聚焦价值成长三个月持有期、银河臻选多策略A、诺安研究优选、光大保德信消费主题等新发基金的基金经理都有出色的过往成绩。

记者根据基金发行公告统计,本周起开始发行的新基金达到25只,尤其是今天就有17只基金同日投入发行;4月8日和9日,还将有8只新基金上市销售。




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